Глоссарий

налог на имущество- Налог для местного органа власти, предназначенный для финансирования деятельности органа. Размер налога на имущество определяется площадью, местоположением и использованием имущества.

Насыщенная конструкция- Строительство двухэтажного и более здания, как минимум с четырьмя жилыми домами, с как минимум одной квартирой на каждом этаже.

владение- Законное право собственности, дающее владельцу юридические полномочия распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Эффективный фактор- Фактор, который связывает стороны и побуждает их подписать сделку.

Табу - Бюро недвижимости. Место, где ведется регистрация в Земельной книге Израиля. В реестре регистрируется недвижимость, например покупка или продажа квартиры, регистрация первого права, регистрация предупреждений, регистрация ипотеки, постановление суда и т. Д.

Гладкий блокБаза данных по разделу земли. Помогает найти конкретный адрес / собственность.

Нулевой отчет- Отчет обычно подается в банки с целью запроса финансовой поддержки строительства. Отчет составляется оценщиком недвижимости и включает подробную информацию о состоянии собственности - описание, окружающую среду, права на строительство и прогноз стоимости строительства.

Капитал Сумма денег, доступная покупателям из личных источников.

Сбор за улучшениеОплата землевладельцем в планово-строительный комитет. Сбор - это плата за повышение стоимости земли после утверждения планов строительства.

Сборы на развитие Оплата землевладельцем местным органам власти по месту нахождения собственности. Плата взимается за инфраструктуру, от которой будет получено имущество. Будет платить при выдаче разрешения на строительство или при добавлении инфраструктуры.

Воздушный заем- Заем, в котором основная сумма долга, проценты и разница в сумме долга, если таковая имеется, погашаются одним платежом в конце периода займа.

облегчение- Отклонение от закона, разрешающее строительство не по обычным правилам. Утверждение объектов находится в ведении местного комитета по планированию и строительству.

предупреждающая этикетка Запись в Земельной книге о намерениях землевладельца совершить сделку с землей. Регистрация является своего рода обязательством в отношении транзакции, и все остальные лица уведомляются об этом.

Передача правПередача права аренды недвижимого имущества полностью или частично другому лицу,

Рассмотрение или не рассмотрение.

улучшениеУвеличение стоимости недвижимого имущества. Бенефициаром улучшения является собственник недвижимости.

Городская регенерацияДополнительное строительство или реконструкция зданий в городских районах путем эвакуации строителей или

Конденсация. Обычно цель состоит в том, чтобы добавить застроенную территорию для более эффективного использования земли, оживить городскую территорию, ввести новые виды землепользования и многое другое.

местный совет- Местный комитет по планированию и строительству - это юридическое лицо, действующее в рамках местных властей и имеющее лицензионные полномочия в области строительства в области, определенной министром внутренних дел. Члены комитета являются резидентами власти и местными выборными должностными лицами. Во многих случаях члены совета местной власти являются членами местного комитета.

Районный комитет - Государственный правительственный орган с правовыми, плановыми, критическими и судебными полномочиями в области строительства. В Государстве Израиль действуют 6 окружных комитетов. Комитет состоит из представителей 11 государственных министерств, представителей местных властей, а также представителей инженеров и архитекторов.

Национальный комитет Национальный совет по планированию и строительству - это высший орган в Израиле по планированию и строительству. Она отвечает за планирование национальных общих планов, консультирует правительство по вопросам реализации Закона о планировании и строительстве, защищает природные ценности и открытые ландшафты, проектирует объекты инфраструктуры и многое другое. В совет входят 32 члена от различных правительственных и местных правительственных организаций.

Национальный жилищный комитет - Это комиссия по утверждению планов строительства. Комитет был создан в рамках Закона о процедурах планирования и строительства для ускорения жилищного строительства, который был одобрен Кнессетом в августе 2011 года. Закон был принят после жилищного кризиса и позволяет ускорить процедуры утверждения жилищного строительства.

Легкость - Право физического или юридического лица использовать недвижимое имущество, принадлежащее другому лицу, не давая пользователю сильного контроля над недвижимостью. Связь с получением удовольствия определена в Законе о недвижимости, и она может применяться ко всей или только части недвижимости и предоставляться в силу использования в течение многих лет.

Первый правый- Также известное как преимущественное право проезда в сфере недвижимости, это право, предоставляемое законами о недвижимости. Цель состоит в том, чтобы при продаже недвижимости лицо, имеющее такое право, будет иметь приоритет над другими. Это право зарегистрировано в Земельной книге.

Право в недвижимости Право, полученное на основании Закона о недвижимости. Закон определяет пять прав, которыми обладает физическое или юридическое лицо в собственности, зарегистрированной на его имя в земельной книге: право собственности, арендная плата, ипотека, узуфрукт, преимущественное право проезда.

Они вам понравились? Не стесняйтесь делиться.

Поделиться на фейсбуке
Поделиться в твиттере
Sharedin linkedin
Поделиться в WhatsApp
Обмен электронной почтой
العربيةEnglishFrançaisעִבְרִיתРусский

Хотите быть в курсе инвестирования в недвижимость раньше всех

Оставьте детали, и наша команда всегда будет держать вас в курсе.